ನಮಸ್ಕಾರ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಓನರ್ಸ್ ಮತ್ತು ಓದುಗರೇ! ಕರ್ನಾಟಕದ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಒಂದು ಇಂಪಾರ್ಟೆಂಟ್ ಅಪ್ಡೇಟ್ ಇದೆ. ಗ್ರಾಮೀಣ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಹೊಸ ಮಾಡಿಫಿಕೇಶನ್ ಬಂದಿದೆ.
ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಗಳಿಗೆ 11A ಅಥವಾ 11B ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ, ‘ಯೂನಿಟ್ ಆಫ್ ಏರಿಯಾ‘ (Unity of Area) ನಮೂದಿಸೋದು ಈಗ ಇನ್ನಷ್ಟು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ.
ಈ ಹೊಸ ಬದಲಾವಣೆ ಏನು?, ಇದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಹೇಗೆ ಲಾಭ ಆಗುತ್ತೆ ಅನ್ನೋದನ್ನ ಈ Blog ಪೋಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಡೀಟೇಲ್ ಆಗಿ ತಿಳಿಸುತ್ತೇವೆ.
Also Read: ಅಪ್ರೂವ್ ಆದ E-ಸ್ವತ್ತು 11A/11B ಆನ್ಲೈನ್ ಡೌನ್ಲೋಡ್: ಸುಲಭ ಹಂತಗಳು! ಇಲ್ಲಿದೆ ಮಾಹಿತಿ
ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಮಹತ್ವ
ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ನಮ್ಮ ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು (E-Swathu) ದಾಖಲೆ ಅದೆಷ್ಟು ಮುಖ್ಯ ಅನ್ನೋದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಗೊತ್ತು.
11A ಅಥವಾ 11B ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಇಲ್ಲದೆ ಯಾವ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರವೂ ನಡೆಯಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾನ್ಯತೆಗೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಲೋನ್ಗೆ, ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಕಡ್ಡಾಯ.
ಇದನ್ನ ನಾವು ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕನೇ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತೆ. ಇದು ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಗೆ ಒಂದು ಉತ್ತಮ ಉದಾಹರಣೆ.
Online ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಇದ್ದ ಸವಾಲು
ಇ-ಸ್ವತ್ತುಗಾಗಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಹಾಕುವಾಗ, ಒಂದು ಮುಖ್ಯವಾದ ಸೆಕ್ಷನ್ ಬರುತ್ತೆ. ಅದು ‘ಯೂನಿಟ್ ಆಫ್ ಏರಿಯಾ‘ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನ ಕೇಳುತ್ತೆ.
ಅಂದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಲ್ಯಾಂಡ್ನ ಉದ್ದ ಮತ್ತು ಅಗಲ ಎಷ್ಟಿದೆ, ಅದರ ಒಟ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಎಷ್ಟು ಅನ್ನೋದನ್ನ ಅಲ್ಲಿ ಎಂಟರ್ ಮಾಡಬೇಕು. ಇದನ್ನ ಸರಿಯಾಗಿ ನಮೂದಿಸುವುದು ಅತಿ ಮುಖ್ಯ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಈ ಮಾಹಿತಿ ಎಲ್ಲಿಂದ ತಗೋಬೇಕು ಅಂತ ಗೊತ್ತಾಗದೆ ಬಹಳಷ್ಟು ಜನ ಕನ್ಫ್ಯೂಸ್ ಆಗುತ್ತಿದ್ದರು.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಎಲ್ಲಿ ನೋಡಬೇಕು?
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ‘ಯೂನಿಟ್ ಆಫ್ ಏರಿಯಾ’ ಮಾಹಿತಿ ನಮ್ಮ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಡೀಡ್ ಅಥವಾ ನೋಂದಣಿ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತೆ. ಅದರಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಲ್ಯಾಂಡ್ನ ಮೆಷರ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಬರೆದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 30×40 ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಫೀಟ್ ಅಥವಾ 9×12 ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಮೀಟರ್ ಅಂತ ಇರಬಹುದು. ಈ ಡೀಟೇಲ್ಸ್ ನೋಡಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ನಲ್ಲಿ ಫಿಲ್ ಮಾಡಬೇಕು. ಇದು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗ.
ಗುಂಟಾ ಮತ್ತು ಸೆಂಟ್ ಲೆಕ್ಕದ ಗೊಂದಲಕ್ಕೆ ತೆರೆ
ಇಲ್ಲಿವರೆಗೂ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ನಲ್ಲಿ ಇದ್ದ ಸವಾಲೇನು ಅಂದರೆ, ಎಲ್ಲಾ ಡೀಡ್ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಫೀಟ್ ಅಥವಾ ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಮೀಟರ್ನಲ್ಲಿ ಬರೆದಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಡೀಡ್ಗಳಲ್ಲಿ ‘ಗುಂಟಾ’ ಅಥವಾ ‘ಸೆಂಟ್’ ಲೆಕ್ಕದಲ್ಲಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ಈ ಸ್ವತ್ತು ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ಈ ಗುಂಟಾ ಅಥವಾ ಸೆಂಟ್ ಆಪ್ಷನ್ ಇದ್ದಿರಲಿಲ್ಲ. ಇದರಿಂದ ಜನರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಡೀಟೇಲ್ಸ್ ನಮೂದಿಸುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತಿತ್ತು.
ಇ-ಸ್ವತ್ತು 2.0ರಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಅಪ್ಡೇಟ್
ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನ ಅರ್ಥ ಮಾಡಿಕೊಂಡ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಗ್ರಾಮೀಣ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ಇಲಾಖೆ, ಇ-ಸ್ವತ್ತು 2.0 ಆನ್ಲೈನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಅಪ್ಡೇಟ್ ಮಾಡಿದೆ.
‘ಯೂನಿಟ್ ಆಫ್ ಏರಿಯಾ’ ಸೆಕ್ಷನ್ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಇದು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತುಂಬಾನೇ ಹೆಲ್ಪ್ ಮಾಡುತ್ತೆ. ಈಗ ನಿಮ್ಮ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಡೀಡ್ನಲ್ಲಿ ಯಾವ ರೀತಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಇದೆ, ಅದೇ ಯುನಿಟ್ನಲ್ಲಿ ಡೈರೆಕ್ಟ್ ಆಗಿ ನಮೂದಿಸಬಹುದು.
ಇನ್ಮೇಲೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಆಯ್ಕೆಗಳು
- ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಫೀಟ್ (Square Feet)
- ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಮೀಟರ್ (Square Meter)
- ಗುಂಟಾ (Gunta)
- ಸೆಂಟ್ (Cent)
ಗುಂಟಾ ಮತ್ತು ಸೆಂಟ್ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಹಿತಿ
- ಒಂದು ಗುಂಟಾ ಅಂದರೆ 1089 ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಫೀಟ್
- ಒಂದು ಸೆಂಟ್ ಅಂದರೆ 435.6 ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಫೀಟ್
ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೊಸ ಲಾಭ
ಈ ಹೊಸ ಅಪ್ಡೇಟ್ನಿಂದ ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಲಾಭ ಸಿಕ್ಕಿದೆ. ಹಿಂದೆ ಇದ್ದ ಕನ್ವರ್ಷನ್ ಸಮಸ್ಯೆಯಿಂದಾಗಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ರಿಜೆಕ್ಟ್ ಆಗೋ ಚಾನ್ಸಸ್ ಇತ್ತು. ಈಗ ಡೀಡ್ನಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿ ಹಾಗೇ ಎಂಟ್ರಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರೋಸೆಸ್ ಅನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುವುದಲ್ಲದೆ, ದೋಷಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸರ್ಕಾರದ ಈ ಕ್ರಮ ನಿಜಕ್ಕೂ ಶ್ಲಾಘನೀಯ.
ತೀರ್ಮಾನ: ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಈ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಅಪ್ಡೇಟ್ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ರಿಲೀಫ್ ನೀಡಿದೆ. ‘ಯೂನಿಟ್ ಆಫ್ ಏರಿಯಾ’ ನಮೂದಿಸುವ ಹೊಸ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ಸರಳಗೊಳಿಸಿವೆ. ಈಗ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಡೀಡ್ನಲ್ಲಿ ಗುಂಟಾ ಅಥವಾ ಸೆಂಟ್ ಲೆಕ್ಕದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಚಿಂತೆ ಇಲ್ಲ, ಅದನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ನಮೂದಿಸಬಹುದು. ಈ ಹೊಸ ಫೀಚರ್ನ ಲಾಭ ಪಡೆದು ನಿಮ್ಮ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಮುಗಿಸಿ. ಈ ಮಾಹಿತಿ ನಿಮಗೆ ಉಪಯುಕ್ತವಾಯಿತು ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತೇವೆ.
