ಭೂಮಿ ಕನ್ವರ್ಷನ್ ನಿಯಮ ಸರಳ: ರೈತರಿಗೆ ಜಾಕ್‌ಪಾಟ್, ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಹೊಸ ದಾರಿ!

ನಿಮ್ಮದೇ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಇಟ್ಟಿಗೆ ಇಡೋಕೂ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಪರ್ಮಿಷನ್ ಬೇಕಿತ್ತು ಅಂದ್ರೆ ನಂಬ್ತೀರಾ? ಕಳೆದ 60 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ನಮ್ಮ ರೈತರು ಇದೇ ದಬ್ಬಾಳಿಕೆಗೆ ಸಿಲುಕಿದ್ದರು. ಜಮೀನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಲ್ಲಿದ್ದರೂ, ಸರ್ಕಾರದ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದೆ ಒಂದು ಶೆಡ್ ಹಾಕಿದರೂ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕೇಸ್ ಎದುರಿಸಬೇಕಿತ್ತು.

ಲಕ್ಷಾಂತರ ಎಕರೆ ಭೂಮಿ ನಿಷ್ಪ್ರಯೋಜಕವಾಗಿ ಉಳಿದಿತ್ತು. ಆದರೆ ಈಗ ಆ ದಿನಗಳು ಮುಗಿದಿವೆ! ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ತಂದಿರುವ ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರಕ್ಕೆ ಕಡಿವಾಣ ಬಿದ್ದಿದೆ, ರೈತರು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ ಹೊಸ ದಾರಿ ತೆರೆದಿದೆ. ಏನಿದು 30 ದಿನಗಳ ಮ್ಯಾಜಿಕ್? ಬನ್ನಿ ವಿವರವಾಗಿ ನೋಡೋಣ.

ರೈತರ ಶಾಪಕ್ಕೆ ಮುಕ್ತಿ: 60 ವರ್ಷಗಳ ಭೂ ಹೋರಾಟಕ್ಕೆ ಕೊನೆ!

ಕಳೆದ ಆರು ದಶಕಗಳಿಂದ, ರೈತರು ತಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸರ್ಕಾರಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಮರ್ಜಿಗೆ ಒಳಗಾಗಿದ್ದರು. ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಸರಿದ್ದರೂ, ಒಂದು ಚಿಕ್ಕ ಶೆಡ್ ಹಾಕಿದರೂ ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ ಜೈಲಿಗೆ ಕಳಿಸಬಹುದಿತ್ತು. ಈ ಕಾನೂನು ರೈತರನ್ನು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಮಾಡಿದಂತೆ ಇತ್ತು.

ಲಕ್ಷಾಂತರ ಎಕರೆ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಈ ಭಯದಿಂದ ಬಳಕೆಯಾಗದೆ ಪಾಳುಬಿದ್ದಿತ್ತು. ಆದರೆ ಡಿಸೆಂಬರ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ಈ ಹಳೆಯ, ತೊಡಕಿನ ಕಾನೂನನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿದೆ. ರೈತರ ಮೇಲಿದ್ದ ಸರಪಳಿಯನ್ನು ಕತ್ತರಿಸಿ, ಡಿಸಿ ಆಫೀಸ್ ಮುಂದೆ ಭಿಕ್ಷೆ ಬೇಡಬೇಕಾದ ಪ್ರಸಂಗಕ್ಕೆ ಈಗ ತೆರೆ ಬಿದ್ದಿದೆ.

ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ: ಹಿಂದೆ ನರಕ, ಈಗ ಸರಳ!

ಹಳೆಯ ಕರ್ನಾಟಕ ಲ್ಯಾಂಡ್ ರೆವೆನ್ಯೂ ಆಕ್ಟ್ 1964 ರ ಪ್ರಕಾರ, ರೈತರು ವ್ಯವಸಾಯ ಬಿಟ್ಟು ಬೇರೆ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಭೂಮಿ ಬಳಸಬೇಕೆಂದರೆ ಅದು ಯುದ್ಧ ಗೆದ್ದಂತೆ ಇತ್ತು.

ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಹಾಕಿದರೆ, ಅದು ವಿಲೇಜ್ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್, ರೆವಿನ್ಯೂ ಇನ್ಸ್‌ಪೆಕ್ಟರ್, ತಹಸೀಲ್ದಾರ್, ಸರ್ವೆಯರ್, ಎಸಿ, ಕೊನೆಗೆ ಡಿಸಿ ಹತ್ತಿರ ಹೋಗಿ ವರ್ಷಗಟ್ಟಲೆ ಧೂಳು ತಿನ್ನುತ್ತಿತ್ತು. ‘ಗಾಂಧಿ ಕಿಲಕಿಲ ಅಂದರೆ’ ಮಾತ್ರ ಫೈಲ್ ಮುಂದೆ ಸಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ 120 ದಿನಗಳೆಂದರೂ, ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ ಆರು ತಿಂಗಳಿಂದ ಎರಡು-ಮೂರು ವರ್ಷಗಳೇ ಬೇಕಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಇದನ್ನು ‘ರೆಡ್ ಟೇಪಿಸಂ’ ಅಥವಾ ‘ಕೆಂಪು ಪಟ್ಟಿಯ ದರ್ಬಾರ್’ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು.

ಸೆಕ್ಷನ್ 95 ಕ್ಕೆ ತಿದ್ದುಪಡಿ: ಮೂರು ‘ಬ್ರಹ್ಮಾಸ್ತ್ರಗಳು’

ಕಳೆದ ಡಿಸೆಂಬರ್ 23, 2023 ರಂದು ಹೊರಡಿಸಲಾದ ಅಧಿಸೂಚನೆಯ ಮೂಲಕ, ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ನೇರವಾಗಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 95 ಗೆ ಮಹತ್ವದ ತಿದ್ದುಪಡಿ ತಂದು ಮೂರು ಪ್ರಮುಖ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ. ಇವು ಭೂಮಿ ಕನ್ವರ್ಷನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ನಿಜಕ್ಕೂ ‘ಗೇಮ್ ಚೇಂಜರ್’ ಎನ್ನಬಹುದು.

ಈ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಂದ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಹೆಚ್ಚಿ, ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರಕ್ಕೆ ಅವಕಾಶವೇ ಇಲ್ಲದಂತೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ರೈತರು ಹಾಗೂ ಉದ್ದಿಮೆದಾರರ ಪಾಲಿಗೆ ವರದಾನವಾಗಿವೆ. ಈ ಮೂರು ‘ಬ್ರಹ್ಮಾಸ್ತ್ರಗಳು’ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಈಗ ಒಂದೊಂದಾಗಿ ನೋಡೋಣ.

ರೂಲ್ 1: 30 ದಿನದಲ್ಲಿ ಆಟೋಮೆಟಿಕ್ ಅನುಮೋದನೆ! (Deemed Conversion)

ಮೊದಲ ನಿಯಮದ ಪ್ರಕಾರ, ನೀವು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಹಾಕಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಡಿಜಿಟಲ್ ಗಡಿಯಾರ ಟಿಕ್ ಟಿಕ್ ಎಂದು ಓಡಲು ಶುರುಮಾಡುತ್ತದೆ. ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗೆ ಈ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಕೇವಲ 30 ದಿನಗಳ ಕಾಲಾವಕಾಶ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಎಲ್ಲ ರಿಪೋರ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ತರಿಸಿಕೊಂಡು, ತಕರಾರುಗಳಿದ್ದರೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ಒಂದು ವೇಳೆ 30 ದಿನ ಕಳೆದರೂ ಡಿಸಿ ಸಾಹೇಬರು ಫೈಲ್ ಮುಟ್ಟದೇ ಹೋದರೆ, 31ನೇ ದಿನ ಆಟೋಮೆಟಿಕ್ ಆಗಿ ಸಿಸ್ಟಮ್ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತದೆ! ಇದನ್ನು ‘ಡೀಮ್ಡ್ ಕನ್ವರ್ಷನ್’ ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ – ಅಂದರೆ, ‘ಮೌನಂ ಸಮ್ಮತಿ ಲಕ್ಷಣಂ’. ಬಳಿಕ ಫೀಸ್ ಚಾಲನ್ ಜನರೇಟ್ ಆಗಿ, ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಕೆಲಸ ಮುಗಿದಂತೆ.

ರೂಲ್ 2: ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ಇದ್ದರೆ ಡಿಸಿ ಪರ್ಮಿಷನ್ ಬೇಕಿಲ್ಲ!

ನಿಮ್ಮ ಜಾಗವು ಸಿಟಿ ಲಿಮಿಟ್ಸ್ ಅಥವಾ ಪಟ್ಟಣದ ಸಮೀಪವಿದ್ದು, ಈಗಾಗಲೇ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ (CDP) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಅಥವಾ ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿಯಲ್ ಜೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಡಿಸಿ ಹತ್ತಿರ ಪರ್ಮಿಷನ್ ಕೇಳುವ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇಲ್ಲ. ನೀವು ಕೇವಲ ಒಂದು ಸ್ವಯಂ ಘೋಷಣಾ ಪತ್ರ (ಆಫಿಡವಿಟ್) ನೀಡಿದರೆ ಸಾಕು. ‘ನಾನು ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ಪ್ರಕಾರವೇ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತೇನೆ, ಕಾನೂನು ಮೀರಲ್ಲ’ ಎಂದು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಘೋಷಿಸಿ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನು ತಕ್ಷಣ ಕನ್ವರ್ಟ್ ಆಗುತ್ತದೆ. ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೆಕ್ಟರ್‌ಗೆ ರಾಕೆಟ್ ವೇಗ ನೀಡಲಿದೆ.

ರೂಲ್ 3: ಸಣ್ಣ ಉದ್ಯಮಗಳಿಗೆ 2 ಎಕರೆವರೆಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ!

ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಉದ್ದಿಮೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವವರಿಗೆ ಇದು ನಿಜಕ್ಕೂ ದೊಡ್ಡ ವರದಾನ. ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಅಕ್ಕಿ ಗಿರಣಿ (ರೈಸ್ ಮಿಲ್), ಕೋಲ್ಡ್ ಸ್ಟೋರೇಜ್ ಅಥವಾ ಸಣ್ಣ ಫ್ಯಾಕ್ಟರಿ (MSME) ಮಾಡಬೇಕಿದ್ದರೆ, ಎರಡು ಎಕರೆವರೆಗೆ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡಿಸುವ ಅಗತ್ಯವೇ ಇಲ್ಲ. ನೇರವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಇಷ್ಟದಂತೆ ಉದ್ಯಮ ಶುರುಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗ ಸೃಷ್ಟಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಹಿಂದೆ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಚಿಕ್ಕ ಶೆಡ್ ಹಾಕಿದರೂ ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕೇಸ್ ಹಾಕಬಹುದಿತ್ತು. ಈಗ ಅಂತಹ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗಿದೆ, ಸಣ್ಣಪುಟ್ಟ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗೆ ದಂಡ ಮಾತ್ರ ವಿಧಿಸಬಹುದು.

ಆರ್ಥಿಕ ಯುದ್ಧ: ಸ್ಪರ್ಧೆಯಲ್ಲಿ ಗೆಲ್ಲಲು ಅನಿವಾರ್ಯ!

ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ ಬಂದು 75 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರವೂ ಇಂತಹ ಸುಧಾರಣೆ ಯಾಕೆ ಎಂದು ಆಶ್ಚರ್ಯವಾಗಬಹುದು. ಅಸಲಿ ಕಾರಣ ಜಿಯೋ-ಎಕನಾಮಿಕ್ಸ್! ಕರ್ನಾಟಕವು ಈಗ ನೆರೆ ರಾಜ್ಯಗಳಾದ ತೆಲಂಗಾಣ, ತಮಿಳುನಾಡು, ಆಂಧ್ರಪ್ರದೇಶ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದೊಂದಿಗೆ ತೀವ್ರ ಸ್ಪರ್ಧೆಯಲ್ಲಿದೆ. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಓಲಾ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕ್, ಫಾಕ್ಸ್‌ಕಾನ್‌ನಂತಹ ದೊಡ್ಡ ಕಂಪನಿಗಳು ಕರ್ನಾಟಕವನ್ನು ಬಿಟ್ಟು ಪಕ್ಕದ ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ಹೋಗಿದ್ದವು. ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಜಾಗ, ವಿದ್ಯುತ್, ಪ್ರತಿಭೆ ಎಲ್ಲವಿದ್ದರೂ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಕೇಳಿದಾಗ ‘ಆರು ತಿಂಗಳು ಕಾಯಿರಿ’ ಎಂಬ ಉತ್ತರವನ್ನೇ ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಉದ್ಯೋಗ ಸೃಷ್ಟಿ ಮಾಡುವವರನ್ನು ಕಾಯಿಸುವುದು ಸರಿಯಲ್ಲ. ಫ್ರೀ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಎಕಾನಮಿಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದ ಕಾರಣ, ನಾವು ದೊಡ್ಡ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದೆವು. ಈಗಲಾದರೂ ಸರ್ಕಾರ ಎಚ್ಚೆತ್ತಿರುವುದು ಸ್ವಾಗತಾರ್ಹ.

ನೆರೆಯ ರಾಜ್ಯಗಳ ಯಶಸ್ಸಿನ ಪಾಠ!

ನೆರೆ ರಾಜ್ಯಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಈಗಾಗಲೇ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿವೆ. ತೆಲಂಗಾಣದಲ್ಲಿ ‘ಟಿಎಸ್ ಐಪಾಸ್’ ಸಿಸ್ಟಮ್ ಇದ್ದು, ಅರ್ಜಿ ಹಾಕಿದ 15-30 ದಿನದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ಲಿಯರೆನ್ಸ್ ಸಿಗಲೇಬೇಕು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅಧಿಕಾರಿಯ ಸಂಬಳ ಕಟ್ ಆಗುತ್ತದೆ! ಆಂಧ್ರಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ‘ಸಿಂಗಲ್ ವಿಂಡೋ ಸಿಸ್ಟಮ್’ ಎಷ್ಟು ವೇಗವಾಗಿದೆ ಎಂದರೆ ‘ಇವತ್ತು ಬನ್ನಿ, ನಾಳೆ ಭೂಮಿ ತಗೊಳ್ಳಿ’ ಎನ್ನುವಷ್ಟಿದೆ. ಬಿಸಿನೆಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಮಯವೇ ಹಣ. ನಾವು ಹಳೆಯ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಹಿಡಿದುಕೊಂಡು ಕೂತಿದ್ದಾಗ, ಅವರು ರೆಡ್ ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಹಾಕಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಸ್ವಾಗತಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಈ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಕರ್ನಾಟಕಕ್ಕೂ ಇಂತಹ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿತ್ತು.

ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರಕ್ಕೆ ಬ್ರೇಕ್, ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಆರ್ಥಿಕ ಲಾಭ!

ಈ ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರಕ್ಕೆ ದೊಡ್ಡ ಮಟ್ಟದ ಕಡಿವಾಣ ಹಾಕುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ, ಡಿಜಿಟಲ್ ಆಗಿ ನಡೆಯುವುದರಿಂದ, ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವೇ ಇಲ್ಲ. ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ, ಪಾವತಿ, ಅನುಮೋದನೆ ಎಲ್ಲವೂ ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿ ನಡೆಯುವುದರಿಂದ, ಲಂಚಕ್ಕೆ ಅವಕಾಶವೇ ಇಲ್ಲ. ಇದೊಂದು ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರದ ಮೇಲೆ ‘ಸರ್ಜಿಕಲ್ ಸ್ಟ್ರೈಕ್’ ಇದ್ದಂತೆ.

ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೂ ಇದು ಲಾಭದಾಯಕ. ಅನಧಿಕೃತ ಭೂಮಿ ಅಧಿಕೃತ ಪರಿವರ್ತನೆಗೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ, ಕನ್ವರ್ಷನ್ ಫೀಸ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಮೂಲಕ ಬೊಕ್ಕಸಕ್ಕೆ ಸಾವಿರಾರು ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಆದಾಯ ಹರಿದುಬರಲಿದೆ. ಇದು ಹೂಡಿಕೆ ಆಕರ್ಷಿಸಿ, ಸರ್ಕಾರದ ಖಜಾನೆ ತುಂಬಿಸುವ ಡಬಲ್ ಲಾಭ ತರುತ್ತದೆ.

ರೈತರಿಗೆ ಚಿನ್ನದ ಬೆಲೆ, ನಗರಗಳಿಗೆ ಹೊಸ ಚೈತನ್ಯ!

ಈ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ರೈತರ ಜಮೀನಿಗೆ ಚಿನ್ನದ ಬೆಲೆ ಬರಬಹುದು. ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆ ಕೇಳುತ್ತಿದ್ದ ಕಾಲ ಹೋಯಿತು. ಕನ್ವರ್ಷನ್ ಸುಲಭವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ನಗರ ಸಮೀಪದ ಜಮೀನಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ರೇಟ್ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳ ಹಾವಳಿ ತಪ್ಪಿ, ರೈತರು ತಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ನಿಜವಾದ ಮೌಲ್ಯ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಬೆಂಗಳೂರು ತುಂಬಿ ತುಳುಕುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ತುಮಕೂರು, ಹುಬ್ಬಳ್ಳಿ, ಶಿವಮೊಗ್ಗದಂತಹ ಟೈಯರ್ 2 ಮತ್ತು ಟೈಯರ್ 3 ಸಿಟಿಗಳ ಸುತ್ತ ಸಣ್ಣ ಉದ್ದಿಮೆಗಳು ಬೆಳೆಯಲು ಸಹಕಾರಿಯಾಗುತ್ತವೆ. ಇದು ಸ್ಥಳೀಯ ಜನರಿಗೆ ಅಲ್ಲೇ ಉದ್ಯೋಗ ಸೃಷ್ಟಿಸಿ, ಈ ನಗರಗಳ ಸಮಗ್ರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಲಿದೆ.

ತೀರ್ಮಾನ: ಈ ಕಾನೂನು ಬದಲಾವಣೆ ಕೇವಲ ಪೇಪರ್ ಮೇಲಿನ ತಿದ್ದುಪಡಿಯಲ್ಲ, ಇದೊಂದು ಸರ್ಕಾರದ ಮೈಂಡ್‌ಸೆಟ್ ಶಿಫ್ಟ್. ಇಷ್ಟು ದಿನ ಜನರನ್ನ ಕಾಯಿಸೋದು, ರೂಲ್ಸ್ ಹೇಳಿ ಬೆದರಿಸೋದೆ ಸರ್ಕಾರದ ಕೆಲಸ ಅಂದುಕೊಂಡಿದ್ದ ಕಾಲ ಹೋಯಿತು. ಈಗ ಜನರೇ ರಿಯಲ್ ಬಾಸ್ ಆಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಕನಿಷ್ಠ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ವಿಚಾರಕ್ಕಾದರೂ. ಸರ್ಕಾರವು ಕಸ್ಟಮರ್ ಸರ್ವಿಸ್ ಟೀಮ್‌ನಂತೆ ಜನರಿಗೆ ಸೇವೆ ನೀಡಬೇಕು.

21ನೇ ಶತಮಾನದ ಆರ್ಥಿಕ ಯುದ್ಧದಲ್ಲಿ ಗೆಲ್ಲಬೇಕಾದರೆ, ಹಳೆಯ ಬ್ರಿಟಿಷರ ಕಾಲದ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದು, ಜನಸ್ನೇಹಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ತರುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯ.

ಇಂತಹ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಇಲಾಖೆಗಳಿಗೂ ವಿಸ್ತರಿಸಲಿ ಎನ್ನುವುದು ಜನರ ಆಶಯವಾಗಿದೆ.